- Oct 20 Sat 2012 20:11
特寫照喔!!
- Oct 11 Thu 2012 02:21
特價快報
- Oct 07 Sun 2012 16:25
觀 音 行 願 曲( 童音梵唄 )
- Oct 02 Tue 2012 17:14
2009.10.31彩雲的天空
2009.10.31彩雲的天空1 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 趁著周六黃昏,原本想尋訪秋芒,沒想到芒花沒看到,卻看到這麼精彩婚禮佈置的天空! 2 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 一架飛機畫過天際 3 table.MsoNormalTable 景觀設計 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 太陽左邊出現一個彩色的區塊 4 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", 房屋出租"sans-serif";}並且微微發亮,顏色忽深忽淺5 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 看起來似乎不像是在雲層中,而且是固定住不會土地買賣移動的 6 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 有點突兀的感覺 7 table.MsoNormalTable 東森房屋 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 這彩雲一直持續到太陽西下才消失 8 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", 小型辦公室"sans-serif";} 今天的天空裡,飛機來來去去,飛行航道看得很清楚 9 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 月亮已從東方升起 禮服10 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 西方的落日天空已開始火燒 11 table.MsoNormalTable 租屋網 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 原本入秋後在家頂樓已看不到的夕陽,現在完整地呈現眼前 12 table.MsoNormalTable 褐藻醣膠 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 竹林外的夕陽 13 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 看著天空酒店工作,大自然正在畫一幅動態美景讓我欣賞 14 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 今天的夕陽真的很精采,看來我是賺到囉!
- Oct 01 Mon 2012 17:50
每天微笑吧
- Sep 30 Sun 2012 21:45
如何評估建物價格是否值得投資?
如何評估建物價格是否值得投資?在瞭解租金和租金收益率在計算資產價值的重要性後，我們和之前系統傢俱介紹的NPV法結合起來，評估建物交易時，價格是否合理？估價師在評估一幢建物的價格時，通常會術後面膜參考附近類似條件的建物交易價格資料，再來推算本幢的價格，此方法稱為「市價比較法」。但是酒店工作，用於評估投資專案可不可行的另一種常用估價方式，以投資的觀點來評估不動產的價值，根據持買屋有期間，建物未來可提供的收益，出租或營運所得，和它能創造的期末經濟價值，然而再用買者對室內裝潢這項投資所需的報酬率 (Required Rate of Return) 折為現值，此法就是買方在評估價格時常用的個人信貸「收益還原法」。舉例來說，投資者面對一售價1000萬的標的物，希望投資報酬率為15％，如何評長灘島估到底適不適合投資？已知目前租金60萬，Yield是6％，假設５年後租金會增加至90萬，如果那時酒店打工候的Yield還是6％，則可以預期５年後可以賣到1500萬。建立未來5年內的Cash Flow，以Required 室內設計Rate of Return = 15%來看淨現值是正還是負？下一步我們將Cash Flow用15％折為現值：酒店經紀Discounted Cash Flow
- Sep 30 Sun 2012 01:44
樂活教養──帶孩子簡單過生活
樂活教養──帶孩子簡單過生活 理財作家夏韻芬曾經很愛花錢卻不自知，是孩子3、4歲時的童言童語驚醒夢中人：「買東西不用付錢阿！刷卡就好啦！」孩子一出巷子就舉手她也很納悶，「因為舉手就有車坐！」原來她出門常叫計程車，孩子早就記在心裡。 物質誘惑大，別人都有自己沒買不就「遜掉」？從小養成收受最好的習慣，孩子怎會回到惜物、節省的心態？夏韻芬認為這是爸媽縱容售屋網的結果，她記得小時很想買東西，但媽媽跟她講「沒錢不能買」，小小年紀的她就謹記本分；但是現在爸媽把全部的愛都給孩子，要什麼有什麼，寧願自己買路邊攤的衣服穿，但買小孩一件數千元的球鞋背心，眉毛都不皺一下。「很多物欲的不斷滿足，是相對剝奪了孩子的快樂感受。」 惜物觀念，從小做起 其實爸媽不要一次給孩子太多的東西，也不要因為孩子愛吃什麼，就儘量滿足。因為長灘島孩子還不懂事，只要他喜歡吃的，就會儘量要，而且他並不知道自己能夠吃多少，到時候剩下一大半，他就吃不下、不吃了，當然很容易邊吃邊玩邊浪費了。 「該買的買，不該買的不買」是爸媽應有的堅持，可以和孩子一起實踐節儉的行為，例如︰教他隨手關燈、關水；請他幫忙把沒有人看的電視關掉等，自然而然地養成愛惜物力的習慣。 做家事賺零用錢，先有錢概念 夏韻芬的做法是讓房地產孩子們知道什麼是錢，她非常贊成家務有給制，兩個兒子從小幫媽媽做家事有錢賺──雖然才10元，讓他們想買東西自己計劃存錢，也感受有夢想可以靠自己實現。 這樣會變成有給錢才要做家事，反而物欲太重嗎？的確，她曾經碰到叫不動的狀況「我錢很多，不想賺了。」孩子說，「那我也不煮飯了，你們洗碗還有錢賺，我可是沒人付錢呢！」她堅持到底，到了晚上8點廚房還是沒動靜，孩土地買賣子們開始緊張了，才向媽媽讓步。 夏韻芬提到有次回到家，很累、完全提不起勁做事，兩個兒子爭相跑來搥背、揉腳，還體貼地跟她說：「媽媽，家事通通交給我們來做，不用錢。」夏韻芬認為，給不給錢並不是孩子勢利的原因，與孩子互動的過程，還有價值觀的分享，才是重點。同時孩子也可清楚地在過程中體認到：要工作才有收入。 存才能領，知道珍惜所有 壓歲錢還是零用錢加起來保濕面膜，就帶孩子到銀行開戶存錢，孩子會看到錢存進去才可以領出來，才不會以為神奇的ATM可以隨便吐錢。如果爸媽只教他花錢沒教他存錢，坊間廣告都是教人花錢，請問孩子怎會有存的概念？ 孩子有了錢的觀念就有比價的基準，吵著吃大餐之前，會自己盤算要洗幾雙球鞋才吃得到；字典亂撕亂丟，找不到再吵著買新的，眼見已經買到7、8本，夏韻芬決定讓他自己承擔後果，讓孩子掏腰包，就土地買賣會珍惜這本自己買的字典。 也可以在平常讓孩子養成收拾、整理、物歸原位、妥善保存東西等小習慣，東西不容易丟失；不妨替孩子準備存物箱，專門放他自己的「寶貝」，這樣將更有助於他養成這種好習慣。 家庭開銷說給孩子聽 很多爸媽不願讓孩子了解家庭經濟狀況，但是夏韻芬簡單解釋家裡房貸的狀況，並對孩子說：「我還不完你要還！」，有時吃好一點，孩子還會提醒：「你貸款景觀設計交了沒」呢！她認為不能給孩子假象的生活方式，孩子曾經問她為何要貸款欠銀行錢，看到豪宅會問是誰在住，她都會一一解釋，讓孩子知道努力工作會有收入，讀很多書、做其他人不會做的事也能與眾不同 採買家用，讓孩子計劃購物 很多孩子到長大都還「甲米不知米價」，只知道消費，不知道花多少錢；她曾經在對學生演講時做小測驗，發現很多孩子不知道一盒蛋是多少錢。不妨先從帶小型辦公室孩子到超市帶孩子買東西開始。先教他們查看家裡短缺哪些用品，計畫後再去買，孩子熟練以後還會根據特購比價呢！ 有錢怎麼用，支出要計畫 既然孩子有零用錢，要怎麼用才對？夏韻芬教育孩子的原則是──賺到100，把50存起來，拿40計劃添購的物品；如果馬上花光以後就買不到。孩子一開始只只知道強迫儲蓄，現在更知道計劃性支出，如果要買電動車，就會讓買wii的計畫往後延。他室內裝潢操練到「人生只能選一樣」的狀況，知道人生裡有順序要處理。而10元也許可以買到小快樂，但是有時，錢也買不到快樂、買到愛。 父母對孩子呵護太過，給得太多，反而對他愈殘酷，孩子將來總要獨自面對人生吧？給孩子正確的人生態度，就是給孩子活路
- Sep 29 Sat 2012 02:01
[中壢]佬地方牛排
[中壢]佬地方牛排趁著假日去慈濟買東西和老公隨意找了家新開的牛排店用餐要進去前,老公一直猶豫...還不斷的房屋出租提醒我,以前幾次亂嚐試的下場可惜..偏偏我就是個愛挑戰的人...在猜拳,以壓倒性的勝利....決定這餐來這裡吃看售屋網看空間十分明亮位置也很大三種湯品,表現都算及格 這天的藥膳湯可能煮太久,有點反苦 沙茶火鍋=沙茶關東煮很齊找房子全的挫冰區紅豆煮的粒粒分明,香而不甜...優基本的麵包區 飲料類也很齊全我最愛喝 巧克力牛奶 巧格..沒聽過,房屋買賣不過現在的冰淇淋都做得很好吃新吃法下方舖滿紅豆.加上 布丁.蕃薯..最後加上一球香濃的香草冰淇淋等待牛排時G2000..一定會先吃很多很多 熟食 來墊肚子現在來看看有什麼好料啦這道紅燒牛腩....不對,是紅燒牛排.這道太狠了建築設計....居然把挑下來的牛排筋.肥肉.下煮紅燒..超級香的我下次不吃牛排了.我要狂吃這一道就夠了 看到沒有...牛排代償館居然也有客家小炒耶...... 表現普普的 鴨血煲 粉好吃的鯊魚奄 炸四季豆..清脆爽口 水果區也很不錯有醃仙渣室內裝潢 還有好漂亮的哈密瓜...牛排到囉$220的牛排.肉片份量蠻多的.厚度也不錯.味道也不錯哦..值得再去吃$220 雞排租屋網很小塊.味道也不優...不推桌子很可愛是用裁縫車改造的.....佬地方牛排地址 : 中壢市環中東路648號電話 : 酒店經紀03-4610658
- Sep 27 Thu 2012 19:25
猶豫
